Möte 2025-08-27

Anna Keskitalo, samhällsbyggnadsdirektör informerar om att vid nästa sammanträde med samhällsbyggnadsutskottet kommer information om Svanberga delges utskottet.

Samhällsbyggnadskontoret föreslår godkännande av marköverlåtelseavtalet för markområdet inom detaljplanen för Västertorpsskogen, fastigheten Rimbo-Tomta 3:31 och del av Rimbo-Tomta 7:1, i Rimbo församling.  Avtalet är ett led i genomförandet av antagandet av detaljplan för området samt tidigare beviljat markanvisningsavtal med tillhörande tilläggsavtal. Avtalet innebär att kvartersmarken i detaljplanen för Västertorpsskogen överlåts till Tranvik Projekt AB för uppförande av flerbostadshus bostadsrätter, hyresrätter och en förskola. Exploatören ska ersätta kommunen för den faktiska kostnaden för utbyggnaden av allmän plats.

I Mål och budget 2025–2027 har kommunstyrelsen fått i uppdrag för 2025 att verka för ställplatser för husbilar i turistvänliga delar i hela kommunen. Inom ramen för detta uppdrag har mark- och exploateringsenheten undersökt lämpliga platser och föreslår att anslå

1 655 500 kr inom investeringsplanen för 2026 för anläggande av 25 ställplatser. Dessa är fördelade på kommunägda fastigheterna Älmsta 15:1, Finsta 1:101, Balder 5 och Oxhalsö 1:125. Drift- och kapitalkostnader om 215 000 kr finansieras genom utökad budgetram. Inom mark- och exploateringsenhetens driftbudget har det under våren 2025 etablerats 12 ställplatser till en kostnad om cirka 140 000 kr. Dessa 12 är utöver de 25 föreslagna. Enheten har även tagit fram och publicerat en checklista på Norrtälje kommuns officiella webbplats som ger information och vägledning till externa aktörer som vill anlägga ställplatser.

Planändringen syftar till att upphäva den del av tomtindelningen för kvarteret Håsta som gäller för fastigheterna Håsta 10 och Håsta 11. Efter det kan en fastighetsbildning ske som gör det möjligt att stycka av de två fastigheterna till åtta fastigheter.

Östhammars kommun har tagit fram ett tematiskt tillägg till översiktsplan med fokus på energiproduktion och eldistribution. Projektet genomförs inom ramen för Naturvårdsverkets pilotprojekt för att utveckla arbetssätt för att möjliggöra effektiva plan- och tillståndsprocesser för etablering av kärnenergianläggningar. Planförslaget föreslår ny energiproduktion i tätorten Hargshamn som i ligger i närheten av Norrtälje kommun. Ett förslag till yttrande är framtaget av samhällsbyggnadskontoret. Yttrandet framför att planförslaget innehåller brister sett till tydlighet och beskrivning av konsekvenser för Norrtälje kommun.

Föreslagen detaljplan avser ändra markanvändningen i Västertorpsskogen från naturmark till ett nytt bostadsområde med bostäder, förskola, park, och bostäder med särskild vård och service så kallade vård- eller gruppboenden. Planen möjliggör även för att sammanlänka en huvudgata, Västertorpsvägen, vilket öppnar upp möjligheten att kollektivtrafikförsörja den norra delen av Rimbo. 

Planändringarna syftar till att ta bort felaktiga bestämmelser samt att ändra de bestämmelser som behövs efter dagens gällande lagstiftning samt utöka byggrätten.

Fastighetsenheten har tidigare fått i uppdrag att utreda hur Mullevallen i Rimbo kan upprustas med omklädningsrum och tillhörande faciliteter. Beslut togs i kommunstyrelsen den 12 februari 2024 §255 att uppdra till fastighetsenheten att skriva fram en investeringsärende, för medel att genomföra en byggnation av omklädningsrum och tillhörande faciliteter på Mullevallen. Efter fastställt behov och utformning tillsammans med kultur- och fritidsförvaltningen och fastighetenheten av byggnaden utfördes en kalkyl. Kalkylen resulterade i en bedömd byggkostnad på 6 000tkr.

Investeringen medför en kostnad om 344 tkr/år, som finansieras med ökad internhyra till kultur- och fritidskontoret från år 2026.

För att kommunstyrelsen ska kunna fatta ett beslut krävs att kultur- och fritidsnämnden den 28 augusti 2025 (KFN 2025-163) först beslutar om en utökad budgetram. 

Samhällsbyggnadskontorets fastighetsenhet har mellan år 2017 och år 2020 genomfört utredningar av Rådmansö sporthalls takkonstruktion, då man upptäckt läckage och sprickor i pelare. Utredningarna har visat att hela konstruktionen är för klent dimensionerad och att den därför rör sig för mycket. Konstruktionen har även visat sig så klent dimensionerad att den inte klarat full snö- och vindlast. Dessa påvisade briser var så alvarliga att hallen tvingats hållas stängd vid flertalet tillfällen då rasrisk förelegat.

Projektet tilldelades investeringsmedel om totalt 16 150 tkr. Slutkostnaden för projektet blev 15 932 tkr och projektet redovisar ett överskott på 218 tkr.

Under år 2022 har hallen förstärkts både i tak och väggkonstruktionen, samt fått ett nytt tak med godkänd taksäkerhet.

Investeringen avser den sista av Södra bergens tre etapper och denna etapp 3 avser arbetet med omhändertagande av dagvatten och skyfall där området som avses går från Södra bergets högpunkt och ned till Lennart Torstenssons väg samt Galles gränd inklusive Verkstadsgatan. Hela Verkstadsgatan saknar idag ett kommunalt omhändertagande för dagvatten vilket ställer till problem vid kraftig nederbörd. Investeringen om 4 200 tkr för genomförandet inför förbättrat omhändertagande av dagvatten samt skyfallshantering. Även kapitalkostnader för de 1 000 tkr som tidigare beslutats av kommunstyrelsen, se beslut i bilaga 1, finns medräknade i kapitalkostnaderna. Kapitalkostnaderna ökar totalt med 292 tkr från år 2028 och ramkompensation för ökade kapitalkostnader inarbetas i Mål och budget 2028–2030. Investeringen kommer färdigställas under år 2027.

Peter Rågdahl och Viktor Israelsson föredrar ärendet för samhällsbyggnadsutskottet. Vederbörande redogör för projektets nuläge, planerade tillgänglighetsanpassningar, genomförd medborgarenkät samt dispositionsplan. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott ställer frågor om inhängning med grindar.

Lekplatsen i Societetsparken har nått sin tekniska livslängd och har flertalet gånger fått nedslag i utförda statusbesiktningar och en ombyggnation och upprustning planeras att utföras under 2025–2026.

I samband med ombyggnaden till temalekplats tillförs lekplatsen ett tema med koppling till Norrtälje stad och kommer även anpassas för olika åldersgrupper samt för ökad tillgänglighet utifrån olika funktionsvariationers behov.

Ombyggnaden är beräknas till en kostnad om 11 mnkr. Drifts- och kapitalkostnader ökar totalt med 948 tkr från 2027 för en total ombyggnad av Societetsparkens lekplats i Norrtälje och ramkompensation för ökade kapitalkostnader om 689 tkr samt för ökade driftskostnader om 75 tkr för nya anläggningsdelar inarbetas i Mål och budget 2027–2029, för drifts- och kapitalkostnader om 184 tkr för reinvestering av lekutrustning sker finansiering inom ram.

Investeringen avser färdigställande av slitlager i Sika industriområde. Investeringen är beräknad till en kostnad om 7 500 tkr och genomförs under år 2025. Ramkompensation för ökade kapitalkostnader om 669 tkr från och med år 2026 har inarbetats i Mål och budget 2026–2028. Investeringen innebär inga ökade driftkostnader.

Ann Forslin, projektstrateg, informerar om aktuell status i Norrtälje kommuns stora projekt inkluderande Norrtälje hamn, Övre bryggårdsgärdet, Centrala Rimbo samt Lommarstranden.