Möte 2022-09-28

Anna Keskitalo, samhällsbyggnadsdirektör informerar kort om vad som föredrogs på frukostseminariet på Culinar och om ett omtag i rekryteringen av projektledare för Norrtälje hamn.

Samhällsbyggnadsutskottet beslutade i januari 2021 att kv 9AB ska anvisas för bostäder samt hotell mm. Kommunen bjöd i maj 2021 in till en öppen markanvisningstävling för kvarter 9A och 9B invid Hamnplan i Norrtälje Hamn.

Anbudet enligt gällande projekt- och bebyggelseförslag medför en intäkt för kommunen om cirka 272,7 mnkr (köpeskilling + gatukostnadsersättning), Det ger 123 bostadslägenheter (1 rok – till >5 rok), ett destinationshotell om ca 135 rum, konferens- och evenemangslokaler, Co-working-ytor, huvudsakligen verksamhetslokaler i båda kvarterens bottenplan inklusive restauranger mot Hamnplan med mera.

Markanvisningen bedöms komma att medföra stor positiv påverkan på Norrtälje som destination och besöksmål och bidra till levande stadsliv. Bebyggelsen bedöms ha mycket hög kvalitet gällande gestaltning och hållbarhet och komma att medföra en stor intäkt för kommunen. 

Norrtälje kommun avser att teckna ett 25-årigt lägenhetsarrende med Prästlönetillgångarna i Uppsala stift, för att tillförsäkra sig en fortsatt drift av Mälbybadet.

Inför revidering av havsplaner bjuder Havs- och vattenmyndigheten (HaV) in till ett avgränsningssamråd inför strategisk miljöbedömning för att fånga upp perspektiv på hur den strategiska miljöbedömningen ska genomföras och vilka frågor och miljöaspekter som ska belysas i MKB. HaV ber samtliga kustkommuner, länsstyrelser och andra parter att yttra sig över avgränsningen. Avgränsningen handlar om vilka faktorer som ska beaktas inför kommande miljöbedömning. Samhällsbyggnadskontoret anser att den föreslagna avgränsningen är väl utformad för att täcka in relevanta perspektiv i havsplanering.

Projektet kommer att ta fram ett förslag på en ändring av detaljplanen för del av fastigheten Mora 3:55. Den befintliga förskolan i Bergshamra, Länna förskola, består av fyra avdelningar med plats för 80 barn, varav två avdelningar i paviljonger. Förskolan har behov av att utökas till sex avdelningar med plats för 90 – 120 barn och därför föreslås en ny lokal i anslutning till den befintliga. Planområdet är planlagt som allmän plats, park med enskilt huvudmannaskap.

Planarbetet inklusive nödvändiga utredningar finansieras av budgeterade medel avsatta för kommunala detaljplaner, inom ram av planavdelningen.

Genomförandet av detaljplanen kommer att ledas och bekostas av kommunens fastighetsavdelning.

Projektet bedöms ha goda förutsättningar för att uppfylla mål och krav.

Den kapacitetsutredning för Norrtälje stad som genomfördes 2021 visade på kapacitetsbrister för bland annat elnät och spillvatten på både kort och lång sikt utifrån pågående och planerade detaljplaner. Trots identifierade kapacitetshöjande åtgärder kopplat till spillvatten på kort sikt krävs prioriteringar av pågående och kommande detaljplaner.

Avskrivningsbeslutet omfattar följande plan:

1.     Tallhöjden, del av fastigheten Tälje 2:103, 150 bostäder och LSS.

Tidplan för inflyttning framflyttad till 2035 p.g.a. kapacitetsbrist.

Att avskriva ärendet i detta skede gör att kommunen går minus avseende vissa kostnader.

Exploateringsprojektet ligger cirka 140 tkr minus, som det inte finns kostnadstäckning för i form av avtal eller möjlighet till fakturering.

Detaljplaneprojektet har en utestående faktura om cirka 326 tkr som ska regleras och delas upp mellan kommunen och Roslagsbostäder efter avslut av detaljplanearbetet och beslut i enlighet med detta tjänsteutlåtande. I övrigt är kostnaderna reglerade.

Emma Tarrodi Orlunder, översiktsplanerare och Caroline Folkesson, konsult informerar om aktuell status i arbetet med översiktsplan 2050 för Norrtälje kommun.