Möte 2023-08-23

Samhällsbyggnadskontoret har den 24 februari 2023 fått in en ansökan om upprättande av en ny detaljplan för fastigheterna Räfsja 4:5 och 4:6. Ansökan ansågs vara komplett den 24 februari 2023. Sökanden önskar att detaljplanelägga fastigheterna för att möjliggöra bygge av ca 300 småhus med tillhörande handel samt förskola.

Sammantaget anser inte Samhällsbyggnadskontoret att det är lämpligt att pröva en planläggning för exploatering som föreslagits för fastigheterna Räfsja 4:5 och 4:6. Detta grundas i kapacitetssvårigheterna för Vätövägen och VA-kapaciteten i kommunen.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott behandlade ärendet den 24 maj 2023,  §41, och beslöt att återremittera ärendet för att komplettera det med en tidplan i händelse av att samhällsbyggnadsutskottet skulle besluta att ge ett positivt planbesked.

Samhällsbyggnadskontoret har fått in en ansökan om planbesked för fastigheten Norra Sund 3:18. Ansökan omfattar även del av Älmsta 27:1. I ansökan önskas att kommunen ändrar del av den gällande detaljplanens ändamål från Th – område för hamnändamål till bostadsändamål. Enligt ansökan är det cirka 15 kvm som önskas planläggas för bostadsändamål.

När planer ändras eller upphävs återinträder strandskyddet och kommunen behöver ta ställning till om det finns skäl att upphäva strandskyddet. Planavdelningen bedömer initialt att det inte finns skäl att upphäva strandskyddet då marken längs med kanalen har ett stort värde för det rörliga friluftslivet och åtgärden skulle strida mot strandskyddets syften. Sammantaget bedömer planavdelningen att ansökan strider mot kommunens riktlinjer för bedömning av planbesked då befintlig detaljplan i stort bedöms vara ändamålsenlig och avvägningarna som gjorts i planen kvarstår. Dessutom berör den ansökta ändringen enbart en fastighet inom ett större bebyggelseområde. Slutligen bedömer planavdelningen att åtgärden avviker från kommunen intentioner i fördjupningen av översiktsplanen för Älmsta.

Syftet med att upphäva detaljplanen är bland annat på grund av att gällande plan saknar aktualitet. Det beror på att flera avsteg gjorts från planen vilket medför att flera fastigheter är planstridiga och omöjliggör nya bygglov. 

Genom att upphäva planen skapas möjligheter till att söka förhandsbesked för bygglov och söka bildande av nya fastigheter samt ombildning genom ansökan om lantmäteriförrättning. Utan en gällande plan prövas varje lovpliktig åtgärds lämplighet enskilt.

Värmdö kommun har tagit fram ett förslag till havs- och kustplan. Planen är nu på samråd och angränsande kommuner och övriga får möjlighet att yttra sig över planen. Samhällsbyggnadskontoret anser att planförslaget är väl genomarbetat och berör Norrtälje kommun till ganska liten del.

Östhammar kommun ställer ut ett nytt förslag till översiktsplan på granskning då planförslaget väsentligt ändrats sedan den tidigare granskningen hösten år 2022. Östhammars kommun har röstat fram en ny politisk majoritet och översiktsplanen ska spegla den politiska majoritetens ståndpunkt, vilket har resulterat i ändringar i planförslaget vilket Östhammar bedömer vara väsentliga. Norrtälje kommun har tagit del av det nya granskningsförslaget och det särskilda utlåtandet. Norrtälje kommun har med hänsyn till de ändringar som gjorts sedan granskning hösten år 2022 inget att tillägga än det som framkommer i kommunens tidigare granskningsyttrande.

Naturvårdsverket och Ilmatar Offshore AB har bjudit in Norrtälje kommun att yttra sig om planer för en havsbaserade vindkraftspark i det åländska marina vattnet kallad Stormskär och Väderskär. Norrtälje kommuns samhällsbyggnadskontor har granskat samrådsunderlaget och bedömer att eventuell miljöpåverkan och övriga gränsöverskridande effekter på kommunens intressen kommer vara liten eller obefintlig. Vindkraftsprojekten bedöms inte medföra betydande miljökonsekvenser för Norrtälje kommuns intressen. De utredningar som samrådsunderlaget beskriver att miljökonsekvensbeskrivningen (MKB) kommer innehålla bedöms tillräckliga för att identifiera eventuella effekter på kommunens intressen, inom och utom kommunens geografiska avgränsning

Projektet avser en ombyggnation av delar av gamla brandstationen för att tillskapa ett akutboende med 11 övernattningsrum. Investeringsanslaget om 2 500 tkr medför en tillkommande kapitalkostnad inklusive ränta som uppgår till 300 tkr/år och finansieras genom internhyresavtal med Socialkontoret från och med 2024.

För att Lommarskolan skulle kunna ta emot högstadieelever från Grindskolan krävdes ombyggnad och anpassningar. Ombyggnationen innefattade nya avgränsande dörrpartier, tillskapande av tvättstuga för hemkunskap med mera. Beslut togs av kommunstyrelsens arbetsutskott, KSAU §73, 21 april 2021 med anslag om 2 900 tkr. Slutkostnaden blev 3 445 tkr och projektet har där med ett underskott på 545 tkr.

Projektet tilldelades investeringsmedel om totalt 1 625 tkr för utbyte av belysning till LED-armaturer i kommunala fastigheter enligt belysningsplan. Slutkostnaden blev 1 626 tkr och projektet har ett underskott på 1 tkr.

Beslut för en renovering av Roslagens sjukhus (ROS) badanläggning togs 30 november 2020 i KS §227. Projektet tilldelades då investeringsmedel om totalt 5 000 tkr. Ett beslut om extra investeringsmedel om 4 000 tkr till projektet togs på brådskande delegation 30 november 2021 av kommunstyrelsen ordförande under pågående upphandling. Totalt 9 000 tkr är anslaget för renovering av ROS badanläggning. Slutkostnaden blev 10 050 tkr och projektet redovisar ett underskott på 1050 tkr.

Beslut om åtgärd av fuktproblem i Länna skola, Hus G, souterrängdelen, fattades i KS §73, 10 april 2017. Projektet tilldelades investeringsmedel om totalt 5 000 tkr. Anslaget var en del i ett större reinvesteringsärende gällande flera fastigheter, med rubriken Reinvestering i kommunala verksamhetsfastigheter. Slutkostnaden blev 5 020 tkr och projektet redovisar ett underskott på 20 tkr.

Styrelsen för Norrtälje vatten & avfall har behandlat ärendet den 11 maj 2023. Ärendet berör sammanlagt 13 fastigheter. Samtliga fastigheter bedöms ha behov av allmänna vattentjänster i ett större sammanhang enligt § 6 lagen (2006:412) om allmänna vattentjänster (LAV). Utvidgningen är nödvändig för att rättigheter och skyldigheter enligt LAV, kommunens VA-taxa och allmänna bestämmelser för användandet av Norrtälje kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning (ABVA) ska gälla för de berörda fastigheterna.